PRODEJ: Výnosový činžovní dům v srdci Olomouce, Pavelčákova & Uhelná ulice

Nabízíme k prodeji výjimečnou investiční příležitost –  činžovní dům situovaný v absolutním centru Olomouce. Nemovitost spojuje prestižní obchodní adresu Pavelčákovy ulice s dynamickou atmosférou ulice Uhelné.

Objekt je plně obsazen solventními nájemníky a generuje zajímavý, stabilní měsíční výnos. Velkou devizou pro nového majitele je fakt, že o kompletní provoz, administrativu a technickou údržbu se dlouhodobě stará naše správcovská společnost, což zajišťuje bezstarostný chod celé investice.

Měsíční čístý výnos je cca 120.000 Kč

Ukázka bytových jednotek

V domě jsou aktuálně 3 bytové jednotky. Dvě o dispozici 2+kk s plochou 65 m2 a cca 40 m2 prošly v nedávné době rekonstrukcí. Třetí jednotka 1+kk je v průměrném stavu a je již více jak 15 let odbsazena platící bezproblémovou nájemnící.

V případě zájemu o rozšíření bytových jednotek je k dispozici velká a prostorná půda směrem do Pavelčákove ulici. 

Možnost změny se pak nabízí také v 3.NP, kde by ze dvou kaceláří mohl vznikout pěkný byt 2+kk. 

Všechny smlouvy na bytové jednotky jsou se smlouvou na dobu určitou - jednoho roku, kterou následně vždy prodlužujeme. 

Ukázka nebytových jednotek

V domě je celkem 6 nebytových jednotek. Největší a nejatraktivnějších je přízemní prostor s výlohou do Pavelčákovi ulice (cca 100 m2). V něm skončila po 5 letech prodejna společnosti Vesna, ale obratem byla znovuobsazena prodednou oblečení. 

V zadní částí budovy směrem do Uhelné ulice se v přízemí nachází soukromé fitko. V druhém podlaží je na velké ploše 116 m2 zavedený tetovací salón. 

Dále je v objektu kadeřnictví a dvě kacneláře.