Bezplatná linka: 800 222 002

Realitní blog

Jak má vypadat investiční byt (1).jpg

# 20 Jak má vypadat investiční byt?

Jak vybrat investiční byt Investování do nemovitostí je stále populárnější strategií pro dlouhodobé zhodnocení financí (údajně do nemovitostí investuje už každý čtvrtý Čech). Aby se investice skutečně vyplatila, je důležité správně vybrat vhodnou nemovitost. Níže představujeme několik tipů, ...

Proč investovat do nemovitostí .jpg

# 19 Proč investovat do nemovitostí?

Proč investovat a jak začít? Investování do nemovitostí je stále jedním z nejoblíbenějších způsobů, jak zhodnotit své úspory. Ale proč je v Česku investice do nemovitostí tak populární? A co by měl člověk nejprve dobře zvážit, než se stane realitním investorem? Proč bych měl investovat ...

Realitní podcast 04 - Nástrahy při nákupu nemovitosti.jpg

# 18 Nákup nemovitosti & jeho nástrahy

Kdo se někdy poohlížel po nemovitosti ke koupi, dobře ví, že to není zrovna snadný úkol. Proto se v dnešním článku zaměříme na zákaznické trendy a podíváme se, podle čeho vybrat naši vysněnou nemovitost. Co je dneska trendy? Zákaznické preference se v průběhu času vyvíjejí a momentálně ...

Realitní podcast 03 - Jaký byl rok 2023 na realitním trhu A co bude dáli.jpg

Jaký byl rok 2023 na realitním trhu. A co bude dál?

Události minulých let (jako např. covidová pandemie nebo válka) nás naučily, že vývoj na realitním trhu se nedá vždy přesně předvídat. Přesto můžeme díky datům z úspěšných prodejů, informacím od ČNB a dalším údajům nastínit, jak by situace na realitním trhu mohla v roce 2024 vypadat. Pojďme ...

Realitní podcast 02 - S realitkou Nebo bez.jpg

# 17 S realitkou nebo bez?

Můžu prodat nemovitost i bez realitní kanceláře? Jak dlouho to bude trvat? A vyplatí se mi to vůbec? To jsou otázky, která trápí prodávající už léta. Pojďme se tedy společně podívat na to, jaká úskalí (nebo naopak benefity) prodej po vlastní ose může majiteli nemovitosti přinést. Je tedy možné ...

Vývoj realitního trhu Olomouc 2023.jpg

# 16 Jaký je aktuální stav realitního trhu?

Od prasknutí realitní bubliny v roce 2022 je realitní trh ve znamení změny. Od té doby zaznamenáváme pokles ceny téměř o čtvrtinu. Vlastník 5 milionového bytu tak za rok přijde o milion korun. Jaká je aktuální situace na realitním trhu? O tom, že jsou ceny nemovitostí nastavené příliš vysoko, ...

Jaké faktory ovlivní cenu nemovitosti.jpg

# 15 Jaké faktory ovlivňují cenu nemovitostí?

Existuje celá řada faktorů, které mohou ovlivnit hodnotu právě vaší nemovitosti. V Hanácké realitní kanceláři jsme pro vás připravili možnost online ocenění, v rámci kterého vám můžeme zdarma poskytnout profesionální odhad tržní ceny vaší nemovitosti. Situace na trhu Hodnotu nemovitosti nemusí ...

92-Kopie_návrhu_Kopie_návrhu_Kopie_návrhu_REALITNÍ_VLOG_8__1.jpg

#14 Home staging - prodáváme rychleji a za vyšší cenu

Jak díky Home Stagingu prodáváme rychleji a za vyšší cenu? Pojem Home stagingu je v České republice známý více jak 10 let, ale teprve v posledních letech nabývá na významu. Nároky na nové bydlení jsou rok od roku vyšší a proto nezapomínejte na kvalitní přípravu nemovitosti před prodejem. V ...

94-Kopie_návrhu_Kopie_návrhu_Kopie_návrhu_REALITNÍ_VLOG_8__3.jpg

#13 Hypotéky a fixace

#13 Hypotéky a fixace Aktuálním tématem realitního trhu jsou vysoké úroky hypotečních úvěrů. Na to jak postupovat, pokud řešíte pořízení vlastního bydlení nebo třeba refinancujete hypotéku jsme se zeptali odborníka na toto téma Jirku Bittnera. Jaké jsou dnes sazby hypoték? O kolik nám vzrostly? Sazby ...

83-Kopie_návrhu_Kopie_návrhu_Víte_že_1.jpg

#12 Víte, že katastr nemovitostí už nebude veřejný?

Věděli jste, že od června už nebude možné z pohledu anonymního uživatele nahlížet do katastru nemovitostí? Aplikace Nahlížení do katastru nemovitostí už nebude od června 2021 veřejně přístupná, jak tomu bylo doposud. Od tohoto data uvidí anonymní uživatelé jen základní data o nemovitosti samotné, ...

74-Kopie_návrhu_Kopie_návrhu_Kopie_návrhu_REALITNÍ_VLOG_8_.jpg

#11 Virtuální home staging

Úkolem dobrého realitního makléře je zajistit svému klientovi - prodávajícímu tu nejlepší možnou prodejní cenu v dané tržní situaci. Pryč jsou doby, kdy realitní kancelář vyvěsila nemovitost na Sreality a nebo někam na vývěsku. Nemovitost dnes musí být na prodej perfektně připravená a prezentace ...

62-Kopie_návrhu_Kopie_návrhu_REALITNÍ_VLOG_8__2.jpg

#10 Ceny nemovitostí rostou i v době koronaviru, jak to bude dál?

Je to již více jak rok, kdy hlavním tématem médií je koronavirus. Ten nemá dopad jen na lidské životy a zdraví, ale také na ekonomickou situaci státu, firem a domácností. Jaký vliv má tato situace na nemovitosti? Je vhodná doba na pořízení nového bydlení? Pokud jsem investorem do nemovitostí, je vhodný ...

54-Kopie_návrhu_Kopie_návrhu_REALITNÍ_VLOG_8__1.jpg

#09 Daň z nabytí nemovitosti zrušena, jaké další daňové změny s tím souvisí?

Daň z nabytí nemovitosti zrušena, jaké další daňové změny s tím souvisí? Konečně jsme se toho dočkali. Dlouhé roky diskutovaná daň je konečně zrušena. 18.září tento zákon podepsal prezident. Co to tedy pro nás znamená a koho se to týká? Daň z nabytí nemovitosti platil kupující od roku 2013 ...

Z TISKU: 86 metrů v paneláku za 4 miliony! Ceny bytů v Olomouci nesrazil ani covid

Byty v krajském městě nezlevňují. Kdo očekával, že ceny pošle dolů koronavirová krize, mýlil se. Nic takového se v Olomouci neděje. Alespoň zatím ne. Naopak předpokládané zrušení daně z nabytí a nízké sazby hypotečních úvěrů vnesly na olomoucký trh s nemovitostmi mírné prázdninové oživení. ...

44-REALITNÍ_VLOG_8__5.jpg

#08 Můžou za vysoké ceny nemovitostí realitky?

Rekord pokořen - panelák za 4 melouny? Poprvé za 28 let historie naší kanceláře se podařilo při prodeji panelového bytu v Olomouci překonat magickou hranici 4.000.000 Kč. Kdo čekal spolu s Corona krizí na oslabení trhu, musí si ještě počkat. Zájem o rezidenční nemovitosti je stále velký. ...

34-Návrh_bez_názvu_1.jpg

#07 Jak koronavirus dopadá na hypotéky?

Vliv koronavirové krize na hypoteční trh Rozhovor s ředitelem Hanácké realitní kaceláře Ing. Petrem Korytarem a zkušenou finanční poradkyní Janou Bittnerovou. PK: Zaznamenala jsi změny v zájmu o hypotéky po začátku karanténních opatření? JB: Ano, zájem o hypoteční financování se propadl ...

#06 Na co si dát pozor v oblasti nájmů v době koronaviru?

Rady pronajímatelům a nájemníkům v době koronavirové krize Na co si dát pozor v souvislosti s opatřením vlády, které zakazuje dát nájemníkům výpověď z důvodu neplacení nájmu? To a spoustu dalšího rozebíral ve středu večer v živém vysílání Ing. Petr Korytar z Hanácké realitní kanceláře ...

26-Kopie_návrhu_REALITNÍ_VLOG_5_2.jpg

#05 Vliv koronaviru na realitní trh

V pořadu "Dobrá rada" Českého rozhlasu Olomouc jsem hovořil na téma: "Jaký vliv má coronavirus a krizová opatření na realitní trh" Jaký dopad to bude mít na ceny nemovitostí, na ceny pronájmu? Projevili se karanténi opatření již na zájmu klientů o nemovitosti? Vyplatí se investovat do nemovitosti v současné ...

#04 Energetický průkaz nemusí být jen nutným zlem

Pokud prodáváte nebo pronajímáte nemovitosti je Vaší zakonnou povinností mít zpracovaný energetický štítek budovy. Ten by měl sloužit kupujícím k tomu, aby si udělali představu o budoucí energetické náročnosti - tedy spotřebě energií kupované nemovitosti. Je tomu ale v praxi skutečně tak? Vyznají ...

#03 Hodnocení olomouckého realitního trhu za rok 2019

Z roku 2019 se stal rok 2020, takže je čas v mnoha oblastech ohlédnout se za sebe a již minulý rok zhodnotit. Jak to v roce, které bylo plné historických výročí, vypadalo na olomouckém realitním trhu, zhodnotil ředitel Hanácké realitní kanceláře Petr Korytar. Rok 2019 máme úspěšně za sebou a proto ...

#02 Vyplatí se rekonstrukce panelového bytu před jeho prodejem?

Co obnáší rekonstrukce panelového bytu a především kolik taková rekonstrukce stojí? Na toto téma se bavil ředitel Hanácké realitní kanceláře Ing. Petr Korytar s odborníkem na rekonstrukce panelových bytů Radkem Hlavinkou. Panelové byty vždy byly a budou tou nejdostupnější variantou při pořízení ...

#01 Úschova kupní ceny

Proč nepodcenit úschovu kupní ceny při prodeji nebo koupi nemovitosti? Jak se změní úschovy s příchodem nového zákona o realitním zprostředkování? Na toto téma diskutovali ředitel Hanácké realitní kanceláře Ing. Petr Korytar a společník advokátní kanceláře Arrows JUDr. Jakub Dohnal, Ph.D. Prodej ...