Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi rodinný dům v obci Dubčany č. p. 17, situovaný na klidném místě přímo na návsi obce.

Nemovitost se nachází v příjemné lokalitě s dobrou dostupností okolních měst – do Olomouce dojedete přibližně za 20 minut, do Litovle za 10 minut.

Dům byl postaven v první polovině 20. století a na přelomu 80. a 90. let prošel rozsáhlou modernizací. Od té doby nebyly provedeny zásadní stavební úpravy a nemovitost se dodnes nachází převážně ve stavu odpovídajícímu této rekonstrukci.

Zastavěná plocha domu činí přibližně 165 m², celková výměra pozemku je 1 031 m². Podlahová plocha domu je přibližně 220 m², k dispozici jsou navíc další hospodářské a užitné prostory.

Dispozice domu nabízí v přízemí kuchyni, pokoj, sociální zázemí a průjezd do uzavřeného dvora. V patře se nachází druhá kuchyně, tři pokoje a stavebně nedokončené WC se sprchovým koutem. Nemovitost tak poskytuje dostatek prostoru jak pro vícečlennou rodinu, tak pro případné vícegenerační bydlení.

Střecha domu je původní, včetně krovu i střešní krytiny. Štítová zeď mezi sousedním domem není vyvedena nad úroveň střešní krytiny.

Významnou předností nemovitosti je prostorný uzavřený dvůr, který nabízí dostatek soukromí a široké možnosti využití. Na dvůr navazuje menší zahrada vhodná k odpočinku, zahradničení či dalšímu využití podle představ nového majitele.

Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. V současné době není vybaven ústředním vytápěním, vytápění je zajištěno krbem na dřevo s horkovzdušnými rozvody. Samostatný komín pro ústřední topení je zde také k dispozici. Na dvoře se nachází studna s užitkovou vodou, která je napojena i do domu, jako alternativní zdroj vody.

Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají dům s potenciálem vytvořit si bydlení podle vlastních představ v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Olomouce.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.